Strandbeskyttelseslinje ved Enø & Vesterhave

Mange sommerhusgrunde på Enø og i Vesterhave ligger tæt på kysten — og nogle er omfattet af strandbeskyttelseslinjen. Den har stor betydning for, hvad du må bygge. Her er overblikket, og hvordan vi afklarer det, før vi tegner.

Hvad er strandbeskyttelseslinjen?

Strandbeskyttelseslinjen er som udgangspunkt 300 meter fra kysten — men den er kortlagt efter en konkret vurdering og er flere steder reduceret i de bebyggede sommerhusområder. Inden for linjen gælder et forbud mod at ændre arealets tilstand. Det er derfor ikke nok at kende afstanden til vandet; man skal kende den faktiske, kortlagte linje for netop den grund.

Hvad er forbudt inden for linjen?

Betyder det, at man slet ikke må bygge?

Ikke nødvendigvis. Det afhænger af grundens placering, den tidligere bebyggelse, lokalplanen og hvilke ændringer der ønskes. Vil man bygge inden for linjen, kræver det dispensation fra Kystdirektoratet (naturbeskyttelseslovens § 15) — og den gives sjældent. Derfor er det afgørende at få afklaret tidligt, om grunden er berørt, så projektet tegnes med det in mente fra start.

Hvilke dele af Enø og Vesterhave er omfattet?

Det er især den vestlige del af Enø Strand samt dele af Højboparken og Lundegården ud mod Vesterhave Strand, der ligger inden for linjen. Hertil kommer, at fjord- og havområderne sydvest for Karrebæksminde er udpeget som Natura 2000 — internationalt beskyttet natur. Den præcise afgrænsning varierer fra grund til grund, og det er netop dét, vi slår op.

Sådan undersøger vi det tidligt

På den måde minimerer vi risikoen for overraskelser midt i forløbet.