Forside › Sommerhus Karrebæksminde
Vi bygger og renoverer sommerhuse i Karrebæksminde — og kender lokalplanen, grundforholdene og myndighederne i området til bunds.
Karrebæksminde er en hyggelig kystby med havn, strand og et levende sommerhusmiljø. Byen ligger ud til Karrebæk Fjord, og områderne Enø og Vesterhave hører med til Karrebæksminde — netop kombinationen af bymiljø, vand og natur gør området til et af de mest attraktive til sommerhuse i landsdelen.
Grundene i og omkring Karrebæksminde varierer fra kystnære sandgrunde til mere fast bund længere inde. Vi vurderer altid grundforholdene konkret og vælger det rette fundament — ofte skruefundament, der er hurtigt, skånsomt og velegnet til kystnære grunde med lavt CO₂-aftryk.
Kystnære områder som Karrebæksminde kan være omfattet af strandbeskyttelseslinje og lokalplaner, der sætter rammer for hvor stort og hvor højt der må bygges. Vi gennemgår lokalplanen for din grund og står for hele myndighedsforløbet — byggeansøgning, dispensationer og BBR — så du slipper for besværet.
Med lokalkendskab til Karrebæksminde og de omkringliggende områder hjælper vi dig fra idé til nøglefærdigt hus, uanset om du skal bygge nyt eller renovere. Du har én fast kontakt gennem hele projektet.
Karrebæksminde er en hyggelig kystby ved Karrebæk Fjord med havn, strand og et levende sommerhusmiljø. Selve sommerhusene ligger primært i to områder, som vi kender indgående: Enø — øen lige over broen — og Vesterhave på Sjællandssiden. Vi har hver sin dedikerede side med vejnavne, lokalplan og cases:
Enø Strand, Lungshave og de ti ældre grundejerforeninger (Stølsgården, Reedtzholm m.fl.).
Højboparken og Lundegården ved Vesterhave Strand + Højbogård og Horskærgården.
Sommerhusgrundene i Karrebæksminde er dækket af to naboplaner. Lokalplan 063 omfatter Enø Strand og Lungshave på Enø samt Højboparken og Lundegården på Vesterhave-siden — med krav om symmetrisk saddeltag, facadehøjde på maks 3 meter og en bebyggelsesprocent på 15. Lokalplan 109 dækker de ældre, fuldt udbyggede grundejerforeninger på begge sider.
I praksis er det bebyggelsesprocenten på 15 %, der oftest afgør, hvor stort du må bygge — en grund på fx 700 m² giver omkring 105 m² boligareal. Kystnære grunde kan være omfattet af strandbeskyttelseslinjen (typisk 300 m), hvor der kræves dispensation. Vi kender vejnavne, planforhold og myndigheder i hele området og står for hele myndighedsdialogen. Læs mere om lokalplanerne og lovliggørelse.
Vi bygger og renoverer i hele Karrebæksminde-området — primært på Enø (Enø Strand, Lungshave og de ældre grundejerforeninger) og i Vesterhave (Højboparken, Lundegården, Højbogård og Horskærgården).
Som regel er det bebyggelsesprocenten på 15 %, der binder — en grund på 700 m² giver typisk omkring 105 m² boligareal. De høje lofter på 187/200 m² gælder kun de allerstørste grunde. Vi laver den konkrete beregning for din grund.
Området er dækket af Lokalplan 063 og Lokalplan 109, afhængigt af vej og kvarter. Fortæl os adressen, så slår vi op, hvilken plan og hvilke regler der gælder for netop din grund.
Begge dele. Vi opfører nøglefærdige nye sommerhuse på ledige grunde og laver renovering, om- og tilbygning samt genopførsel — også i de ældre områder, hvor der ikke er ny udstykning.
Ja. Vi håndterer hele myndighedsdialogen med Næstved Kommune — fra byggeansøgning til korrekt BBR-registrering — så du har én fast kontakt gennem hele forløbet.
Sommerhus i Karrebæksminde?
Vi giver dig en gratis og uforpligtende pris
Skal du bygge, ombygge eller lovliggøre her? Se byggeregler og lovliggørelse på Enø og i Karrebæksminde (Lokalplan 063).
Andre områder vi bygger i: Byg sommerhus på Enø · Byg sommerhus på Vesterhave.