Forside › Sommerhus Vesterhave
Vi bygger og renoverer sommerhuse i Vesterhave — og kender lokalplanen, grundforholdene og myndighederne i området til bunds.
Vesterhave er et område i Karrebæksminde, der ligger lige før broen til Enø, ud mod Karrebæk Fjord. Det er et stille og naturskønt sommerhuskvarter med kort afstand til både vand, strand og Karrebæksminde havn. Den rolige beliggenhed og de attraktive kystgrunde gør Vesterhave til et populært sted at bygge eller renovere fritidshus.
Mange grunde i Vesterhave er kystnære med sandet bund, og derfor anbefaler vi ofte skruefundament, som er hurtigt at montere, skånsomt mod terrænet og velegnet til den løse jord. Det er en effektiv og miljøvenlig løsning, der passer godt til områdets forhold.
Som kystnært område kan Vesterhave være omfattet af strandbeskyttelseslinje og lokalplaner, der regulerer byggeriets størrelse, højde og placering. Vi sætter os altid ind i de konkrete regler for din grund og klarer hele myndighedsdialogen — fra byggeansøgning til BBR — så du trygt kan komme videre med dit projekt. Vi har stået for mere end 50 byggeansøgninger og lovliggørelser — flere af dem her i Vesterhave.
Vi har bygget og renoveret flere sommerhuse i området og kender både lokalplanen, grundforholdene og myndighederne. Det giver dig et trygt forløb med én fast kontakt fra første tegning til færdigt hus.
Vesterhave ligger på Sjællandssiden ved Karrebæksminde, ud mod Karrebæk Fjord og tæt på Vesterhave Strand — lige før broen til Enø. Området dækker flere sommerhuskvarterer:
Højboparken: Brentebakkevej, Wondasvej, Langelinje, Højbogårdsvej, Pile Allé, Patricksvej m.fl. Lundegården (ved Vesterhave Strand): Lundegårdsvej, Klinten, Mejsesvinget, Spurvebakken og Sandstien.
Højbogård (Karstensvej, Aronsvej, Gaysvej, Karlsvej + vængerne) og Horskærgården (Hestehaven, Horskær, Folehaven). De ældre, fuldt udbyggede grundejerforeninger — her er vinklen typisk renovering, om- og tilbygning eller genopførsel.
Brentebakkevej grænser mellem planerne. Er du i tvivl om, hvilket område og hvilken lokalplan din grund hører under, slår vi det op for dig.
Byggeriet er styret af to naboplaner. Lokalplan 063 (Højboparken og Lundegården) stiller bl.a. krav om symmetrisk saddeltag, facadehøjde på maks 3 meter og en bebyggelsesprocent på 15. Lokalplan 109 (Højbogård og Horskærgården) tillader maks 1 etage og en højde på maks 5 meter til kip.
Det er som regel bebyggelsesprocenten på 15 %, der sætter grænsen — en grund på fx 700 m² giver omkring 105 m² boligareal. De øvre lofter på 187/200 m² gælder kun de allerstørste grunde. Tæt på Vesterhave Strand kan grunde være berørt af strandbeskyttelseslinjen, hvor der kræves dispensation. Vi gennemgår lokalplan og grundforhold, inden vi tegner, og står for hele myndighedsdialogen. Læs mere om lokalplanerne og lovliggørelse.
Vi bygger og renoverer aktivt i Vesterhave — bl.a. aktuelle nyopførsler i Højboparken (Wondasvej og Langelinje). Et af vores mest gennemgribende projekter i området:
Som regel er det bebyggelsesprocenten på 15 %, der binder — en grund på 700 m² giver typisk omkring 105 m² boligareal. De høje lofter på 187/200 m² gælder kun de allerstørste grunde. Vi laver den konkrete beregning for din grund.
Vesterhave er dækket af Lokalplan 063 (Højboparken og Lundegården) og Lokalplan 109 (Højbogård og Horskærgården). Hvilken der gælder, afhænger af vejen — fortæl os adressen, så slår vi det op.
I de ældre 109-områder er der ikke ny udstykning — her er vinklen typisk renovering, om- og tilbygning eller genopførsel. I Højboparken og Lundegården (063) opfører vi også nye nøglefærdige sommerhuse.
Grunde nær kysten kan ligge inden for strandbeskyttelseslinjen, hvor byggeri kræver dispensation. Vi afklarer det tidligt, så det er på plads, inden vi går i gang.
Ja. Vi håndterer hele myndighedsdialogen med Næstved Kommune — byggeansøgning, dokumentation og korrekt BBR-registrering.
Sommerhus i Vesterhave?
Vi giver dig en gratis og uforpligtende pris
Skal du bygge, ombygge eller lovliggøre her? Se byggeregler og lovliggørelse på Enø, Vesterhave og i Karrebæksminde (Lokalplan 063).
Andre områder vi bygger i: Byg sommerhus i Karrebæksminde · Byg sommerhus på Enø.